Yılın son vergilerinden biri. impots.gouv.fr tarafından yayımlanan takvime göre 2026 konut vergisi bildirimleri 2 Kasım 2026 Pazartesi gününden itibaren çevrim içi olarak erişime açılacak; ödeme için son tarih 15 Aralık olacak. Île-de-France sakinlerinin çoğu için iyi haber: 2023'ten bu yana bu vergi, asıl ikametgâhlar için uygulanmıyor.
2026'da konut vergisini kim ödemek zorunda?
Konut vergisi artık yalnızca ikinci konutlar ve oturan kişinin asıl ikametgâhı olmayan, eşyalı bazı konutlar için geçerlidir. Yalnızca asıl ikametgâhınız olan konuta sahipseniz veya orada oturuyorsanız vergi bildirimi almazsınız.
Bu vergi, 1 Ocak 2026 itibarıyla konutu kullanma hakkına sahip olan kişi tarafından ödenir. İkinci konutunuzu yıl içinde sattıysanız, 2026 yılının tamamı için vergiyi ödemekle yükümlü olmaya devam edersiniz.
Konut vergisi bildirimi ne zaman gelir?
Her şey ödeme yönteminize bağlı. Kamu Maliyesi Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan resmî takvim şöyle:
- Aylık ödeme sistemine dahil değilseniz: Vergi bildiriminiz, 2 Kasım 2026’dan itibaren impots.gouv.fr adresindeki kişisel hesabınızda görüntülenebilir. Basılı bildirimler 5-16 Kasım tarihleri arasında La Poste’a teslim edilir.
- Aylık ödeme sistemine dahilseniz: Vergi bildiriminiz 16 Kasım 2026’dan itibaren çevrimiçi olarak görüntülenebilir. Basılı bildirimler 19-26 Kasım tarihleri arasında La Poste’a teslim edilir.
%100 çevrimiçi bildirimi tercih ettiyseniz, posta almazsınız; bunun yerine bildirimin erişime açıldığını belirten bir e-posta alırsınız.
Konut vergisinin ödeme son tarihi ne zaman?
Ödeme 15 Aralık 2026'dan önce yapılmalıdır. Vade tarihinde otomatik tahsilat seçeneğini tercih ettiyseniz, tutar hesabınızdan 28 Aralık 2026'da çekilecektir. Vergisini aylık taksitlerle ödeyenlerin tahsilatları, alışılmış ödeme planına göre devam eder.
Çevrim içi ödeme (impots.gouv.fr üzerinden veya mobil uygulamayla) genellikle son ödeme tarihinden birkaç gün daha fazla süre tanır. Vergi bildiriminizde belirtilen tarihi kontrol etmeyi unutmayın. 300 avronun üzerindeki ödemelerin mutlaka dijital ortamda (çevrim içi, otomatik tahsilatla veya taksitlendirilerek) yapılması gerekir. Gecikme durumunda %10 zam uygulanır.
Konut vergisi ne kadar olacak?
Tutar, konutun kadastro kira değeri ile belediyenin belirlediği vergi oranlarına bağlıdır. Konut arzının yetersiz olduğu bölgelerde belediyeler, ikinci konutlara %5 ila %60 arasında ek vergi uygulama kararı da alabilir. Moneyvox’a göre, 2026’da bu uygulamadan yararlanma hakkı bulunan 3.689 belediyenin 1.666’sı, yani %45’i ek vergiyi uyguluyor. Île-de-France’da bu hakkı bulunan belediyelerin %29’u bu yönde karar aldı. Paris ise birkaç yıldır azami oran olan %60’ı uyguluyor.
İkinci konutunuz, bu ek vergi oranını kabul eden ya da artıran bir belediyenin sınırları içindeyse ödemeniz ciddi ölçüde artabilir. Ayrıntılar vergi bildiriminizde yer alıyor.
Tebligat yazısında hata varsa ne yapılmalı?
Konut ana ikametgâhınız olduğu hâlde ya da 1 Ocak 2026 itibarıyla boş, satılmış veya kiraya verilmiş olduğu hâlde bir bildirim aldıysanız, impots.gouv.fr’deki kişisel hesabınızın güvenli mesajlaşma bölümünden itiraz başvurusu yapabilirsiniz. Eşyasız bir konut emlak vergisine tabi değildir; ancak bulunduğu belediyeye bağlı olarak boş konut vergisine tabi olabilir. Hesabınızın « Biens immobiliers » bölümündeki kullanım beyanınızın güncel olup olmadığını da kontrol etmeyi unutmayın.
