Üç kuruluşun pay devriyle ilgili gelişme, hem finans sektöründe hem de tasarruf finansman sistemi üzerinden ev ve araç edinmeyi planlayan müşteriler arasında yakından takip ediliyor. Emlak Katılım'ın duyurusunda finansal istikrarın korunması, mevcut faaliyetlerin sürdürülmesi ve müşterilerin mağduriyet yaşamaması hedefleri öne çıkarıldı. Ancak izin süreçlerinin tamamlanmasıyla birlikte müşterilerin sözleşmelerinde otomatik bir değişiklik yapıldığına ilişkin herhangi bir açıklama bulunmuyor.
Emlak Katılım'ın aldığı onaylar hangi işlemleri kapsıyor?
Türkiye Emlak Katılım Bankası, Katılımevim Tasarruf Finansman AŞ, Birevim Tasarruf Finansman AŞ ve İktisat Katılım Bankası AŞ'nin paylarını devralmaya yönelik işlemler için gerekli izinleri aldı. Bankanın KAP açıklamasında, Hazine ve Maliye Bakanlığı Kamu Sermayeli Kuruluş ve İşletmeler Genel Müdürlüğü, Rekabet Kurumu, SPK ve BDDK nezdindeki süreçlerin tamamlandığı bildirildi.
Bu açıklama, pay devir işlemlerinin yürütülebilmesi için gerekli kurumsal onayların alındığını ortaya koyuyor. Sürecin daha önceki aşamaları 17, 25 ve 30 Eylül 2026 tarihlerinde yapılan bilgilendirmelerle kamuoyuna duyurulmuştu. 10 Kasım'daki açıklama ise izin aşamasının sonuçlandığını gösterdi.
Pay devrinin fiilî olarak tamamlanması ve kapanış işlemlerine ilişkin ayrıntılar ise ayrıca açıklanmış değil. Bu nedenle izinlerin alınması ile işlemlerin bütün aşamalarının tamamlandığı bilgisi birbirinden ayrı değerlendirilmeli.
Tasarruf finansman şirketlerinin teslimatlarında aksama yaşandı mı?
Emlak Katılım'ın paylaştığı verilere göre Katılımevim ile Birevim, devir sürecinin kamuoyuna duyurulmasının ardından vadesi gelen teslimatlarını sürdürdü. 17 Eylül-8 Kasım döneminde Katılımevim 16 bin 499 teslimat gerçekleştirdi. Bu teslimatların 2 bin 140'ı konut, 14 bin 355'i araç, 4'ü iş yeri oldu.
Birevim'in aynı dönemdeki teslimat sayısı 6 bin 882 olarak açıklandı. Şirket, 1468 konut, 5 bin 373 araç ve 41 iş yeri teslim etti. İki şirketin toplam teslimat sayısı 23 bin 381'e ulaştı. Emlak Katılım, teslimatların herhangi bir aksama yaşanmadan gerçekleştirildiğini ve müşterilerin haklarının korunmasının öncelikli olduğunu bildirdi.
Teslimatların toplam parasal değeri ne kadar?
Katılımevim'in söz konusu dönemdeki teslimatlarının toplam tutarı 22 milyar 492 milyon 761 bin 573 lira oldu. Birevim'in teslimatlarının parasal karşılığı ise 10 milyar 560 milyon 502 bin 686 lira olarak açıklandı.
İki şirketin teslimat tutarları toplandığında 33 milyar 53 milyon 264 bin 259 liralık büyüklük ortaya çıkıyor. Bu rakam, 17 Eylül ile 8 Kasım arasındaki konut, araç ve iş yeri teslimatlarının toplam parasal karşılığını ifade ediyor. Dolayısıyla şirketlerin devralınması için ödenecek bedel olarak değerlendirilmemeli.
Teslimat adetleri incelendiğinde araçların her iki şirkette de en yüksek sayıya ulaştığı görülüyor. Konut ve iş yeri teslimatları da müşterilere sunulan hizmetlerin diğer kalemlerini oluşturuyor.
Mevcut müşterilerin ödeme planları değişecek mi?
Devir sürecini takip eden müşteriler açısından taksit tutarları, ödeme günleri ve teslimat tarihleri önem taşıyor. Emlak Katılım'ın 10 Kasım tarihli açıklamasında bu konularda yeni bir değişiklik duyurulmadı. Mevcut sözleşmelerin hangi koşullarda sürdürüleceğine ilişkin ayrıntılı bir takvim de paylaşılmadı.
Bankanın açıklamasında müşteri haklarının korunması ve faaliyetlerin kesintisiz sürdürülmesi hedefleri vurgulandı. Ancak bu ifadeler, mevcut sözleşmelerin tüm maddelerinin değişmeden devam edeceğine ilişkin ayrıntılı bir sözleşme duyurusu yerine geçmiyor. Müşterilerin ödeme ve teslimat koşullarına ilişkin yeni bir bilgilendirme yapılması hâlinde süreç daha net anlaşılabilecek.
Emlak Katılım'ın sonraki adımı ne olacak?
Gerekli kurum izinlerinin alınmasının ardından pay devri işlemlerinin diğer aşamalarına ilişkin açıklamalar bekleniyor. Emlak Katılım, bu stratejik adımla katılım finans alanındaki kurumsal yapısını ve faaliyetlerini genişletmeyi hedeflediğini bildirdi. Katılımevim, Birevim ve İktisat Katılım'ın mevcut faaliyetlerinin sürdürülmesi de açıklamada öne çıkan başlıklar arasında yer aldı. Sürecin fiilî devir ve kapanış aşamasına ilişkin ayrıntılar, yapılacak yeni duyurularla netleşecek.
Kaynak: Haber Merkezi
